In september start een regeling in Utrecht waarbij huurders een subsidie van 5000 euro kunnen ontvangen door het inruilen van een grote sociale huurwoning voor een kleinere woning.
Deze regeling zal ook in andere gemeenten en provincies worden geïntroduceerd, vanwege het vrijmaken van meerdere nieuwe woningen door doorstromers, in tegenstelling tot starters.
Verhuissubsidies, ook wel bekend als verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn ontworpen om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
De gemeente Utrecht gaat 250.000 euro vrijmaken voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit budget is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie van 3000 tot 5000 euro te geven als zij overstappen van een grote huurwoning naar een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben vergelijkbare regelingen.
In Amsterdam kan bijvoorbeeld een huurder tot 6200 euro verdienen als er een woning met zeven kamers of meer wordt achtergelaten, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In 2022 maakten in Amsterdam 152 mensen gebruik van een doorstroomregeling, wat resulteerde in veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
Deze regelingen zijn gebaseerd op het idee dat doorstromers ruimte maken in hun oude woning voor andere woningzoekenden, wat een reeks verhuizingen op gang brengt.
Een conclusie uit een evaluatie in Amersfoort toonde aan dat er 100 extra verhuizingen plaatsvonden naast de 75 personen die van de regeling gebruik maakten.
In Gelderland hebben zes verhuiscoaches actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten, met als gevolg 1680 beschikbare woningen voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO is het belangrijk voor gemeenten om zich te richten op ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen uit huis zijn en die lege kamers hebben in hun huidige woning.
Door te stimuleren dat deze groep kleiner gaat wonen, kunnen er veel woningen vrijkomen zonder de noodzaak van grootschalige nieuwbouwprojecten.
“Ongeveer 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezinswoning en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” aldus Hoetjes.
“Het is van belang dat slechts een klein deel van de doelgroep wordt aangetrokken om een significant effect te hebben op de woningmarkt.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn. 2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen 3. Met deze manier komen er veel woningen beschikbaar 4. Vooral meer kans voor jonge gezinnen 5. Doorstromers maken zo hun woning vrij voor woningzoekenden!
