In Utrecht hebben huurders vanaf september de mogelijkheid om een subsidie van 5000 euro te ontvangen in het geval dat zij een grote sociale huurwoning verruilen voor een kleinere woning.
Deze stimuleringsmaatregel zal ook in andere gemeenten en provincies worden geïntroduceerd. Het doel is om doorstromers te ondersteunen aangezien zij meerdere nieuwe woningen beschikbaar maken, in tegenstelling tot starters.
De subsidieprogramma’s, die onder verschillende namen bekend zijn zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, hebben als doel de doorstroming op de (huur)woningmarkt te bevorderen.
De gemeente Utrecht heeft aangekondigd dat er 250.000 euro beschikbaar wordt gesteld voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens de mogelijkheid te bieden om een subsidie tussen 3000 en 5000 euro te ontvangen wanneer zij hun grote huurwoning inruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hanteren soortgelijke subsidiemaatregelen.
Onderlinge regelingen zijn een manier om de doorstroming op de huizenmarkt te bevorderen.
Bijvoorbeeld in Amsterdam is er een regeling waarbij een huurder tot 6200 euro kan verdienen door een woning met zeven kamers of meer achter te laten, of 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In het afgelopen jaar maakten 152 mensen in Amsterdam gebruik van een vergelijkbare doorstroomregeling, wat resulteerde in een toename van beschikbare huurwoningen.
Senioren van 55 jaar en ouder in Gelderland kunnen bijvoorbeeld een subsidie van 2000 euro ontvangen wanneer ze een woning met minstens drie slaapkamers inruilen voor een kleiner huis.
In Zaanstad wordt een subsidie van 1000 euro aangeboden aan 65-plussers die een meergezinswoning verlaten voor een appartement voor senioren.
Deze maatregelen stimuleren huishoudens om te verhuizen naar een huis dat beter bij hun behoeften past en zo ruimte te maken voor anderen die op zoek zijn naar een nieuwe woning.
In Amersfoort resulteerde een soortgelijke subsidie in 100 extra verhuizingen bovenop de 75 al bestaande regelinggebruikers.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten en zo 1680 nieuwe woningen beschikbaar stelden.
Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO benadrukt dat gemeenten zich zouden moeten richten op ‘Empty nesters’, die vaak over extra ruimte in hun huidige woning beschikken door het uitvliegen van hun kinderen.
Door kleiner te gaan wonen, kunnen deze ‘Empty nesters’ veel woningen beschikbaar maken zonder de noodzaak van grootschalige nieuwbouwprojecten.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.
“Een groot effect op de woningmarkt kan al bereikt worden door een klein deel van deze doelgroep te verleiden.”
Utrechtse huurders kunnen vanaf september een subsidie van 5000 euro ontvangen als ze een grote sociale huurwoning inruilen voor een…
